1.?签三方约(支付定金)
2.?若房屋存在隐性共有人,隐性共有人需提供书面授权委书给产权人,或隐性共有人在买卖交易合同上签名。
3.?卖方申请提前还款,
4.?买卖双方签担保公司合同及银行借款合同
5.?买卖双方去公证处做公证
6.?担保公司申批资料后出保函给银行(冻结首期款在担保公司账户)
7.?银行出同意贷款书
8.?银行放款,到卖方借款的银行还款
9.?房产证注销抵押
10.?出图纸后,房管所网签
11.?申报打税,交税(担保公司解冻首期款支付给卖方,卖方交楼)
12.?完税申请出新证
13.?新证做抵押登记
14.?结案
2.?若房屋存在隐性共有人,隐性共有人需提供书面授权委书给产权人,
4.?买卖双方签担保公司合同及银行借款合同
5.?买卖双方去公证处做公证
6.?担保公司申
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