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我想之前的时候签订的租房合同，承租人写的是我女朋友的名字这份合同是否是无效合同？

合同纠纷 2018-07-13 19:09 人浏览

共3位律师解答

买卖不破租赁；那么，房屋出租期间被抵押是否影响租赁合同效力：抵押行为不影响原合同的效力。在租赁期间内，承租人可以继续住在那里，出租人也可以继续收取租金。一旦出租人不能偿还债务，而将房屋变卖或者拍卖了，承租人仍然可以按照原来的租赁合同继续住在房子里。
　　第四十八条　抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效，

法律快车咨询顾问

2018-07-13 18:52

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法律规定了某些情形下的合同不能生效，包括：
1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益;
3、以合同形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
五、违反法律、法规的效力性强制规定。法律还直接规定了部分无效的情形：
1、造成对方人身伤害的免责条款;
2、因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款。合同被撤销、合同无效的法律后果是，双方返还因合同取得的财产，无法返还的，应当折价补偿，损害第三方利益的，还应返还第三方财产。以上是无效合同的效力状态规定

平台特邀律师
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2018-07-13 18:54

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

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2018-07-13 19:09

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