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你好，我打算跟别人转让一个店铺，要签什么合同，注意那些呢！谢谢

合同纠纷 2019-02-15 12:11 人浏览

共3位律师解答

第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。有形价值可物化为商品、柜台、货架等，而无形价值则是指店铺的地理环境、购买力、客户群等。
　　第二，依照法律手续办理转让合同。
合同越细致越好，可加一些弹性条款，以保护自己的权益。签协议的过程中最好有中间人在场，如果转让金额很大就需要特别小心，谨慎一点还可以申请公证。
　　第三，注意查询房东有没有店面租赁许可证及转让手续。
　　第四，注意非人为因素。除了拆迁，还要考虑遭遇到台风、雷电、水灾、火灾等风险后该怎么处理。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。

平台特邀律师
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2019-02-15 12:01

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店铺转让注意事项有这些：
1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。
2、租金交付的方式，有很多形式，例如：押一付三，押三付一，也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项，必须要有相应清单，签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。

合同纠纷律师团队
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2019-02-15 12:07

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1、租赁合同是物产有限时间的使用权转移，
租赁合同会约定使用期限的范围；
合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费
2、转让合同是物产所有权转移，
转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。
合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费

平台法律顾问团队
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2019-02-15 12:11

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