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您好，95年以前的房屋转让过来的至今没有过户，现在房子面临拆迁，请问我们可以拿到拆迁款吗？

拆迁补偿 2019-02-05 13:35 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
    1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
    2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
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    2019-02-05 13:16

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  • 小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
    1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
    2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
    3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
    4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
    5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
    6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
    7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。
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    2019-02-05 13:18

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  • 必须先过户，只有过户到个人名下，才能证明这是个人合法财产，拆迁的时候，才能够少走弯路，尽快拿到拆迁补偿。
    　　房产继承，完成过户，就是完成了确权。
    　　拆迁时，其针对的主体是房产所有人。
    不过户，无法确认房产的所有人，也就没有了拆迁赔偿的对象。
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    2019-02-05 13:31

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  • 房屋拆迁补偿款可以继承。如果拆迁前房子的产权人已经死亡：补偿款和安置房成为遗产，可以用于继承。但如果拆迁前房子的产权人还在世：不能继承，补偿款和安置房都属于原产权人所有。
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    2019-02-05 13:35

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