请问：我是女孩在户口所在地的村里买了一块房基地，我们这里的村民都没有房产证或土地使用证，我该怎么办，才能证明这出房产属于自己的？我是女孩在户口所在地的村里买了一块房基地，我们这里的村民都没有房产证或土地使用证，我该怎么办
房产纠纷
2019-05-24 21:09
人浏览
共4位律师解答
-
土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书； 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。 有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。 房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。 -
对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。
-
你已经购买了房屋，那么你就是有权得到补偿，这跟户口没用关系。只是因为房屋要拆迁，一般此前一段时候不允许办理过户登记手续。有些地方规定房产证上的原先所有权人出面办理相关手续，他再将这些补偿还给你，有些地方允许你们根据合同内容直接由你出面办理手续。
-
房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。
平台遵义律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我是女孩在户口所在地的村里买了一块房基地，我们这里的村民都没有房产证或土地使用证，我该怎么办
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
没有土地使用证房屋拆迁可以吗
#房屋拆迁补偿人浏览
-
我是镇上户口，村里父母的宅基地使用证没有发行吗？
-
我是女孩在户口所在地的村里买了一块房基地，我们这里的村民都没有房产证或土地使用证，我该怎么办立即咨询当前14,256位律师在线
-
农村宅基地怎么确权
#农村集体土地征用人浏览
-
我的户口一直在村里，确权时我却没有土地使用证
-
农村宅基地如何办理土地使用证？
#宅基地人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
在农村老家有一块备受争议的土地，我家有一本集体农村土地使用证和土地使用证，现在村委会不承认那块地是我家的
-
好消息，宅基地确权登记不征收契税！
#宅基地人浏览
-
我家这边土地确权，确权的时候别人家都分出好几户，不给我们分户怎么办
-
我家村里有一块宅基地，没有土地使用证和房产证。请问这块宅基地现在的使用权归谁？
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
集体所有的土地确权后被国家征用，怎么分补偿款
#农村集体土地征用人浏览
-
我是农村户口。我想在我们乡上其他村子买一块宅基地可以吗？土地使用证可以变更吗？
-
什么是土地确权
#房产纠纷人浏览
-
我是女孩在户口所在地的村里买了一块房基地，我们这里的村民都没有房产证或土地使用证，我该怎么办
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
拆除烂房子土地使用权归谁
#房产纠纷人浏览
-
我家的土地使用证上的地，村委给换了一块地，但是我家土地证上的那块地被企业给占用了，我该怎么办？
-
房屋产权证和不动产权证的区别
#房产纠纷人浏览
-
屋拆迁与土地使用证产权证
#房屋拆迁程序人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
因为他哥哥名下有一块房基地的土地使用证，我公公名下有一块房基地土地使用证，需要什么手续
-
农民土地征用如何补偿
#房产纠纷人浏览
-
村里给了一块宅基地，没有土地使用证，只有村里的证件和镇政府的规划意件书，能证明是自己的宅基地吗？
加载中