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您好?我男朋友家里全款买房?他打算写我们俩的名字?但我们还没有结婚?请问不是夫妻关系可以在房证上写我的名字吗?还有?由于男方全款买房?我没出钱也没一起还贷?如果将来涉及到财产分割?我是否会得到一半房产?谢谢

房产纠纷 2018-12-31 09:13 人浏览

共4位律师解答

您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请来电详谈。

房产纠纷律师团队
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2018-12-31 08:51

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只要该房产属于双方婚后购买，且是由双方共同出资的，那么该财产就属于双方的共同财产，这与房产证登记的产权人是谁没有关系。　　根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队
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2018-12-31 08:56

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。

2、一方出资、登记在双方名下
对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

法律快车咨询顾问

2018-12-31 09:10

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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。

平台特邀律师
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2018-12-31 09:13

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您好?我男朋友家里全款买房?他打算写我们俩的名字?但我们还没有结婚?请问不是夫妻关系可以在房证上写我的名字吗?还有?由于男方全款买房?我没出钱也没一起还贷?如果将来涉及到财产分割?我是否会得到一半房产

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

大家都在问

请问一下??假如婚前买房子男方付首付贷款部分共同还??而且房产证直接写两个人的名字??之后再登记结婚这样财产怎么分割呢??谢谢

#房产纠纷

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常州律师-平台特邀律师

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我想咨询下比如我现在没有领证??现在两个人买房??首付款是我家出的??这贷款男方家里出??房子写我爸跟男方的名字??以后领证还算我们共有财产吗??还是以后如果分配财产只有我爸跟男方平分

#离婚

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常州律师-民事法律律师团队

民事法律律师团队已解答

我想问??婚前男方付首付买房??房产证只有男方一人名字??婚后一起还贷??如果离婚??女方对房子有产权吗

#离婚

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常州律师-平台特邀律师

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