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龙律师你好。我2000年买房后没有办房产证。现在离婚需办理房产证但是房管局与开发商都没有合同了，请问该怎么办？

离婚 2018-12-24 20:40 人浏览
共4位律师解答
  • 未办房产证的二手房分两种情况：
    1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大
    2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
    可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-12-24 20:21

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  • 因开发商原因办不了房产证怎么办：
    一、有合同约定的，依照合同约定处理。
    首先，购房者需要仔细查看买卖合同中有没有对此情况作出过相关约定，如果有相关约定应当按照约定的方式处理。
    但如果只是没有约定违约金的数额或者计算方式的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    二、合同没有约定，按照相关法律处理。
    因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，要求开发商办理房产证或要求开发商支付违约金、赔偿损失等。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2018-12-24 20:26

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  • 通过继承获得的房产，须办理过户手续才能取得房产证，而且，最重要的是，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-12-24 20:40

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  • 从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由
    (一) 出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；
    (三) 商品房预售许可证存在欺诈；
    (四) 出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；
    (五) 出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；

    (六) 出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；
    (七) 房屋存在质量问题严重影响正常居住使用；
    (八) 迟延交付房屋超过法定期限；
    (九) 迟延办理房产证超过法定期限；
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-12-24 20:31

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