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今天公寓要收房租,瘟疫期间可以免租还是减租?我在上海

房产纠纷 2022-07-10 14:16 人浏览
共3位律师解答
  • 受疫情影响,小区禁止外地租户返回租住地的,可以要求减免租金。因新冠病毒疫情致使租户无法正常使用房屋而产生的损失,从公平原则讲不应由租户一方承担,建议由双方协商损失分担及后续租赁合同履行事宜
  • 疫情期间外地租户无法返回租房地的,租户可以与房东协商减租,双方协商一致,经房东同意可以减租。《合同法》第七十七条规定,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
  • 视情况而定,因为不同情况所涉及到的情况不同,如果是商户的话,因为疫情影响大可以视不可抗力、情势变更和公平原则与房东协商,要求房东减租,但如果是住宅性质的房租影响较小,可与房东协商减租,如房东不同意,则需要正常缴纳房租
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