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国有土地证是父母的名字，房子是我盖的，现在土地部门停办变更土地证，父母把土地公证赠于了我使用权，房产证可以直接办我的名字吗？国有土地证是父母的名字，现在土地部门停办变更土地证，房产证可以直接办我的名字吗？

房产纠纷 2019-03-07 10:35 人浏览

共4位律师解答

申报国有土地登记、办理《国有土地证书》须知：
一、国有土地登记基本程序：
土地登记可分为初始土地登记、变更土地登记。登记的基本程序为：申请（或变更土地登记申请）－地籍调查－权属审核－注册登记－颁发土地证书。
二、申报范围：
国土资源局负责办理以下范围内的单位、居民所使用的国有土地登记、注册发证

平台法律顾问团队
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2019-03-07 10:11

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国有土地使用权的取得方式：
一、以出让方式取得国有土地使用权
出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。
二、以划拨方式取得国有土地使用权
以划拨方式取得土地使用权的，经主管部门登记、核实，由同级人民政府颁发土地使用权证。
三、以转让方式取得国有土地使用权
转让方式：包括出售、交换和赠与等。

房产纠纷律师团队
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2019-03-07 10:14

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国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

法律快车咨询顾问

2019-03-07 10:35

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2019-03-07 10:21

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