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本人在镇上买了房子，还有余款2万没给，房产证没有给，一直要我们余款付清，余款我可以付清，但是没有房产证，我该怎么办

房产纠纷 2019-01-02 11:59 人浏览
共4位律师解答
  • 延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。因此，可以先与开发商协商，协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同，限期办理房产证并给付违约金。
    若合同中没有约定违约金，你可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融计收逾期贷款利息的标准，要求开发商支付违约金。延期超过一年的情形，由于开发商的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。
    起诉开发商时，应提供本人身份证、合同、补充协议文本，还要提供开发商的法定代表人、住址，联系电话等信息，在开发商辖区法院起诉庭起诉。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-01-02 11:31

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  • 没有房产证可以办信用卡；
    　　申请地点：1，当地银行网点；2，当地银行信用卡中心工作人员；
    　　申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。
    　　提交证明：1，身份证；2，工作证明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人手机；4，完税证明或自己名下房产车辆；5，其他银行信用卡等。
    以上资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。
    　　银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力就行,还款能力越强，银行越容易发卡。
    　　先填申请表，能填表就有希望。然后提交上面的资料等银行审批，是否批卡及卡的额度，看银行对你的综合评分。
    平台特邀律师律师
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    2019-01-02 11:37

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  • 未办房产证的二手房分两种情况：
    1、将来不可以办理房产证的，不可以购买，风险太大
    2、将来可以办理房产证的，以租代购，房产证办理完毕后，再办理过户手续，以租金抵扣购房款。
    可以通过一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-01-02 11:52

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-01-02 11:59

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