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我是首套房贷款，合同中没规定要上浮20%，也没用任何方式通知我，但实际还款上浮了20%请问这合法吗？

银行 2019-02-02 12:02 人浏览
共3位律师解答
  • 首套房是二手房的，过户税费及流程：
    过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。
    二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
    二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
    90平以下，契税1%，90平以上，契税
    1.5%；
    增值税约
    4.76%，证过2年可减免；
    个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
    以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；
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    2019-02-02 11:46

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  • 金融机构借款合同作为有偿合同，借款人有义务按照约定的期限支付利息。双方当事人对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
    依据前述方法仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间在1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。
    利息数额的确定，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。
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    2019-02-02 11:48

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  • 贷款买房是对税收有影响的。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2018年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
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    2019-02-02 12:02

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