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朋友准备拿我名字开公司以他的房产做担保抵押进行贷款?这样有什么风险

抵押担保 2019-01-09 21:34 人浏览

共4位律师解答

如果有担保公司加入到其中的话，担保公司的作用是为平台提供债权和为投资者进行担保。担保公司和银行的关系一般来说只有业务往来，比如银行个贷等部门的相关业务需要作担保才会找到担保公司。具体P2P担保公司不一样，比如69贷的担保是
1、借款人自身对借款做担保
2、借款人找来第三人对借款做担保
3、钱商对借款做债权回购和担保保证。

债权债务律师团队
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2019-01-09 21:06

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1、如房产抵押已经登记，则担保成立。
2、签字一方面具有时效中断的法律效力；另一方面，若内容符合《最高人民法院关保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字批复》及《中华人民共和国担保法》的规定，视为成立新的担保合同，应继续承担保证责任。
3、按照《中华人民共和国担保法》第26条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。同时参照“最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”的第32条规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。如2000年为归还最后日期，你可以过时效为由主张不再承担担保责任。
4、最终是否应承担担保责任，是否执行房产须综合案件实际情况而定，以上回复仅供参考。

法律快车咨询顾问

2019-01-09 21:14

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因你朋友并没有还款，因此，你的担保义务并没有免除；现在还存在担保关系；担保公司依据你签订的担保协议和《担保法》的规定可以收你的房产；你如果要免除自己的责任，可以先将你朋友所欠的房款还上，然后再向你朋友追偿；或者是你让你朋友重新提供新的担保，然后再和贷款公司协商免除你的担保责任；还可以就担保合同的效力提出异议，主张担保合同无效

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2019-01-09 21:17

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　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。

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2019-01-09 21:34

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