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租的房子，最先因老化问题浴室内间墙壁漏水到楼下卫生间天花板，房东出钱维修期间隔壁租客在浴室外间洗澡淌水到门外瓷砖，大量水存在一个多小时后稍作处理，第二天早上我使用外间洗衣机，因未发现洗衣机排水管未插好导致门外瓷砖再次淹水，再次淹水大概半小时左右，楼下上来投诉水滴到客厅，要求赔偿。现在房东要求我们承担楼下客厅全部维修费用。请问合理吗？房东需要负一定责任吗？租的房子，要求赔偿。现在房东要求我们承担楼下客厅全部维修费用。房东需要负一定责任吗？

合同纠纷 2019-03-01 14:20 人浏览

共4位律师解答

做法：1，保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。

法律快车咨询顾问

2019-03-01 14:06

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房屋漏水房主是否有赔偿责任，或承担多少责任，要根据具体情况分析：　　
1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的（如水管爆裂等)，而租客不存在使用不当情形的，则应该由房主承担赔偿责任。　　
2、如果是租客使用不当所引起的，而房屋质量本身不存在质量问题的（如防水措施等符合标准)，则应由租客进行赔偿，房主没有责任；如果房屋存在质量问题，且也是造成对方损失的原因之一的，则房主和租客都应承担赔偿责任，房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定

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2019-03-01 14:09

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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。
二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。
三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。

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2019-03-01 14:20

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交通事故责任的认定是需要开情况的，不同的情况有不同的交通事故责任认定原则：
　　
1、当机动车与机动车相撞时，按照过错责任方式进行认定，也就是说根据双方当事人在交通事故当中的过错程度和大小进行认定，即谁的过错大，谁就应该承担事故的主要责任，过错小的承担事故次要责任，双方过错相当，就承担事故的同等责任。
　　
2、当机动车与非机动车或是行人相撞时，原则上应该是由机动车一方承担责任，但是如果机动车一方能够举证证明非机动车或行人有故意或重大过错行为，则可以免除或减轻机动车一方的责任，如果双方都没有过错，则按照无过错责任原则由机动车一方承担相应的责任。
　　
3、当横穿高速公路的行人被正常行驶的机动车相撞时，机动车不必承担交通事故的责任，但是不能免除民事赔偿责任，不过可以适当的减轻其赔偿责任。

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2019-03-01 14:16

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