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买二手房要注意什么？签订合同后有什么法律吗？

房产纠纷 2022-08-07 01:28 人浏览

共3位律师解答

买二手房注意的问题有：
1、不要只看总价还要看单价；
2、不要只看房龄还要看质量；
3、房子能否正常交易，明确房屋面积；
4、确认交易细节；
5、理清违约责任

平台法律顾问团队
官方

2022-08-07 01:07

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在二手房交易中，签订合同要注意：
1、合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本；
2、二手房买卖后的土地使用权；
3、集体所有土地上房屋的买卖对象限制；
4、维修基金的交割

房产纠纷律师团队
推荐

2022-08-07 01:14

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订立二手房买卖合同要注意以下事项：
1、房屋产权是否明确，部分房屋有多个共有人，如继承人、家庭、夫妻共有，买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。
2、房屋手续是否齐全，房产证是证明业主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易对买受人来说有很大的风险。业主可以有房产证抵押或转售，即使现在没有办理，业主也可以抵押或转售。
3、交易房屋是否租赁部分二手房屋转让，存在物质负担，即也被他人租赁。买受人只看房产证，只注意转让手续，不注意是否有租赁，买受人很可能得到不能及时入住或使用的房产。
4、土地情况是否明确二手房屋买受人应注意土地的使用性质，取决于分配或转让以及相关规定的土地责任，及如何免费使用

平台特邀律师
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2022-08-07 01:28

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