南方和女方离婚，离婚协议书上写了女方放弃一切财产，归其子女所有。但男女方在离婚前共同贷款25万买了一套房。现在房子要做房产证，房产证如果做男女方的话房子又该如何分配？离婚协议书上写了女方放弃一切财产，但男女方在离婚前共同贷款25万买了一套房。房产证如果做男女方的话房子又该如何分配？

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