夫妻双方共同贷款买房，房主写的一方，事后想把另一方也加上，共同财产可以吗？
离婚
2019-02-09 13:44
人浏览
共4位律师解答
-
夫妻分居期间一方所产生的债务另一方应否负责应视具体情况而定，主要是看其负债的缘由。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第19条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。在案件审判过程中，判定同时存在以下情形的，可按个人债务处理：
（1）夫妻双方不存在举债的合意且未共同分享该债务所带来的利益；
（2）该债务不是用于夫妻双方应履行的法定义务或道德义务；
（3）债务形成时，债权人有理由相信该债务不是为债务人的家庭共同利益而设立。 -
第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第41条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第42条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 -
我国《婚姻法》也并没有规定婚姻关系存续期间取得的房产，就是夫妻共同财产。如果按照第二种观点，则会出现在结婚前一天取得房产证的，即是个人财产，而在结婚当天取得房产证的，就是夫妻共同财产。
这对于买受人而言，既不公平也没有法律依据。 夫妻共同承担月供款的行为，属于一方承担了房产所有人向银行的还款义务，是用夫妻共同财产承担个人债务的债务承担行为，而不是向开发商支付房价款取得物权的行为。
由此在双方离婚时，房产所有人对另一方构成债务关系，应将另一方已经承担的款项部分予以返还。 房屋的价值无论是升还是跌都归属于其物权所有人。房屋的增值是由于房产交换价值的升高所造成，增值部分当然归产权人所有。 -
1，夫妻共同贷款买房离婚后过户一方后，另一方的贷款记录是存在的，但是名下是没有房产记录的。所以也是可以享受首套房购房待遇的。2，首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3，查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
4，以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
平台昌都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
夫妻双方共同贷款买房，房主写的一方，事后想把另一方也加上，共同财产可以吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚前一方买房，婚后加上另一方的名字，属于共同财产？
-
夫妻双方共同贷款买房，房主写的一方，事后想把另一方也加上，共同财产可以吗？立即咨询当前4,428位律师在线
-
婚后买房写一方名字还算夫妻共同财产吗
#婚后买房人浏览
-
婚前一方购买的房子，登记后加上另外一方的名字，算夫妻共同财产吗
-
婚后买房写一方名字属于共同财产吗？
#夫妻共同财产人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚后买房，房产证只写了一个人的名字，银行签约贷款双方夫妻双方共同办理，属于共同财产吗？
-
婚后买房只写一方名字属于夫妻共同财产吗
#夫妻共同财产人浏览
-
写一方名字（男方）婚后双方还贷款。属于双方共同财产吗？现在加另一方名字可以吗？（房产证在银行压着了）
-
婚后一方挣钱买房，写一方名字，属于夫妻共同财产吗
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
夫妻共同房产一方死亡过户另一方需怎么办
#房产纠纷人浏览
-
婚后一方贷款买房一方是担保人，房产证写一方的名字属于双方共同财产嘛？
-
夫妻一方买房另一方必须签字吗
#房产纠纷人浏览
-
您好，婚后买房，购房人只写一个人的名字，夫妻双方共同贷款，属于夫妻共同财产吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后父母买房算不算夫妻共同财产
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻双方共同贷款买房，房主写的一方，事后想把另一方也加上，共同财产可以吗？
-
夫妻一方私自贷款属共同财产？
#债权债务动态人浏览
-
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
#离婚人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚后夫妻共同贷款买房，名字写在一方名下，首付由写名一方父母付，还是夫妻共同财产？
-
夫妻共同财产另一方可以转移吗
#婚姻家庭人浏览
-
婚后共同买房，但是房产证只写一方的，这样是共同财产吗？
加载中