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您好，我们公司由于出借资质给外省私人老板做工程，现在施工老板携款潜逃了，分包方及材料供应方将我们告上法庭，报警也无法立案，无人受理。现我们查阅资料发现，民法通则一百三十四条规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
恳请您及时回电，若能助我公司渡过难关，必将重金酬谢。我们公司由于出借资质给外省私人老板做工程，现在施工老板携款潜逃了，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

建筑工程 2019-05-29 09:39 人浏览

共4位律师解答

1.已经办理该建设工程用地批准手续。
2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。
5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。
6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。
7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。
8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。

法律快车咨询顾问

2019-05-29 09:11

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订立建筑工程承包合同，应当遵守法律、行政法规的以下规定：　　(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造价高、技术复杂，其质量问题往往涉及公共安全等特点，因此国家对建筑工程承包方的从业资格有特别的要求。　　
(2)订立合同，应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志强加给对方。合同内容应当是双方当事人的真实意思表示。从现实生活中看，当前应注意防止发包方利用建筑市场施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平条件(如要求承包方实行带资承包、垫资承包)的情况。　　
(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同和书面合同两种形式。凡当事人的意思表示采用口头形式而订立的合同，称为口头合同;凡当事人的意思表示采用书面形式而订立的合同，称为书面合同。以口头形式订立合同具有简便、迅速、易行的特点，是实际生活中大量存在的合同形式，如消费者在商店购物与商店之间产生的货物买卖合同关系，就属于典型的口头合同。建筑工程承包合同一般具有合同标的数额大(因建筑工程造价高)、合同内容复杂、履行期较长等特点，为慎重起见，更应采用书面形式。

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2019-05-29 09:13

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　建筑业企业申请资质升级，除向建设行政主管部门提供本规定第八条所列资料外，还应当提供下列资料：
(一)企业原资质证书正、副本；
(二)企业的财务决算年报表；
(三)企业完成的具有代表性工程的合同及质量验收、安全评估资料。建设行政主管部门对建筑业企业的资质审批，应当从受理建筑业企业的申请之日起60日内完成。

建筑工程律师团队
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2019-05-29 09:27

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施工合同审查的内容包括：
1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格；
2、注意工程承包范围的审查；
3、注意标明开工日期的成立标志；
4、注意审查组成合同文件的顺序；
5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置；
6、注意审查对安全文明施工的约定；
7、注意审查对于工期顺延的约定；
8、注意约定对于隐蔽工程和中间验收的条件和程序；
9、注意审查合同价款的确定方式；
10、注意审查工程进度款支付方式；
11、注意审查关于工程变更的约定；
12、注意审查关于竣工验收和结算的约定；
13、在对于施工合同违约责任约定的审查过程中的注意点；
14、关于合同生效时间、地点效力的约定审查
15、关于争议解决途径、地点的约定审查
16、其他注意点。

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2019-05-29 09:39

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