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父亲有一套房产，父亲前年去世。把自己的50％已经给小儿子继承。妈妈想把自己的50％赠与小儿子。应该怎么到房户部门办手续。

继承 2019-01-08 18:02 人浏览

共4位律师解答

如果父母以书面、公证的形式明确房子是赠与儿子个人，且将房子仅登记在儿子个人名下的话，可以认为是对儿子个人的赠与，房子是儿子的个人财产。但是如果儿子将其妻子的名字也登记在房产证中，可以视为是对其妻子的赠与，其妻子对该房子也享有一定的份额。

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2019-01-08 17:36

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办理赠与公证，再办理房屋过户。办理赠与合同公证需要的证明材料：
1、赠与人的身份证件、户口簿；
2、赠与人的精神健康证明。根据个案情况需要由医院的精神科或精神疾病司法鉴定机构出具。如北京安定医院精神疾病司法鉴定科、北京大学第六医院法医精神病司法鉴定中心、北京回龙观医院精神疾病司法鉴定科等；
3、财产证明（如房屋所有权证，存单，股权证明等）；
4、财产来源证明（如购买合同、购买款的发票、继承／赠与公证书、财产判决书、调解书等）；
5、婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、未婚／未再婚证明、配偶死亡证明等）；
6、受赠人的身份证件（身份证、户口簿）；
7、赠与合同草稿（同时携带电子稿）；
8、根据个案情况，公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。根据《物权法》《合同法》规定，赠与合同公证后，还要办理房产的过户登记手续，房产才发生物权转移。所以办理完赠与合同公证后，一定要及时办理房屋的过户登记手续，否则，一旦赠与人或受赠人之一去世或反悔，不能同时去办理房产变更登记手续，可能会导致登记过户不能等后果，甚至会引发新的纠纷。

继承律师团队
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2019-01-08 17:42

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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。

法律快车咨询顾问

2019-01-08 18:02

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依据《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
赠与合同如果明确了归一方所有就无需分割，但赠与合同没有明确的就需要分割。

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2019-01-08 17:56

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