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婚前按揭的房子，首付男方出的，婚后可以公证为共同财产吗

离婚 2019-01-10 11:55 人浏览

共4位律师解答

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

平台法律顾问团队
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2019-01-10 11:42

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该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。

平台特邀律师
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2019-01-10 11:46

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。

法律快车咨询顾问

2019-01-10 11:55

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1、夫妻一方婚前继承父母的遗产，婚后购买房屋的，该房屋是夫妻一方的个人财产，不是夫妻共同财产。　　
2、根据婚姻法的规定，夫妻一方婚前所得的财产，属于个人财产。个人财产不论经过多长时间，都不会转化为夫妻共同财产。个人财产的财产形式发生变化的，也不影响财产所有权的归属。就是说，夫妻一方个人财产，在婚后变更财产形式的，该财产还是个人财产。　　
3、当然，确定是个人财产时，需要提供证据证明该财产的来源是婚前资金购买。如果没有证据证明，法律上视为婚后夫妻共同财产购买。　　婚姻法　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
（一）一方的婚前财产；

民事法律律师团队
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2019-01-10 11:52

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