你好，我想问下婚前男方付的首付，名义都在女方名下，我想咨询如何证明男方付的首付是赠与给女方，就算以后不在一起，也分不到房子？我想问下婚前男方付的首付，名义都在女方名下，我想咨询如何证明男方付的首付是赠与给女方，也分不到房子？
离婚
2019-02-12 21:09
人浏览
共4位律师解答
-
1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。
4、我擅长婚姻案件，可以打我手机咨询。 -
婚前一方父母赠与小夫妻的财产，如果登记在夫妻俩名下，或者有赠与协议约定是赠与当事人双方的住房，那么该住房产权属于小夫妻共有的财产。 父母可以在夫妻俩离婚时授权收回赠与夫妻俩的住房，因为小夫妻离婚之后会分割该住房产权，严重违背了父母赠与住房的初衷，父母可以申请收回赠与的住房。
《合同法》: 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 -
赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户：如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 -
根据《物权法》第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。最后，如果没有约根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十九条第二款也规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
平台德州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我想问下婚前男方付的首付，名义都在女方名下，我想咨询如何证明男方付的首付是赠与给女方，也分不到房子？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚后按揭房产离婚怎么分配
#婚姻家庭人浏览
-
婚前，男方父母出钱，付的首付，就用了女方的名字，但是女方申请公正到了男方名下，以后结婚，这房子怎么分
-
我想问下婚前男方付的首付，名义都在女方名下，我想咨询如何证明男方付的首付是赠与给女方，也分不到房子？立即咨询当前11,598位律师在线
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
婚前男方父母付首付，按揭买房，登记在男方名下，男方自己付按揭款，现在离婚房产怎样分割
-
婚前男方父母出资买房是男方个人财产吗
#婚前购房人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
婚前男方付首付买的房子，只有男方名字，婚后男方供，离婚后怎么分？
-
婚前对方父母出资买房，登记在男方名下，离婚怎么分配
#婚前购房人浏览
-
婚前买房，首付男方付，以女方名义贷款，房本只有女方名义，这房子属于谁的
-
婚前男方付了首付，女方还贷款，名字也是在女方名下，现在男方毁婚，这个房子可以不还给男方么？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
首付是父母出的离婚时房产怎么分的
#离婚人浏览
-
我想问下婚前男方付的首付，名义都在女方名下，我想咨询如何证明男方付的首付是赠与给女方，也分不到房子？
-
婚后男方父母出钱买房属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚后女方分的单位的房子，男方父母付的首付，名字写的女方的，离婚的话怎么分？按揭是女方还。
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前男方的房子起诉离婚怎么办
#离婚人浏览
-
我想咨询下如果婚前男方付首付买房，假如离婚的话，有女方的分吗
-
婚后买房男方父母出首付离婚怎么分
#离婚人浏览
-
买房付首付签合同要注意什么
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
准备离婚，房子是婚前男方买的 ，贷款和首付都是男方付，我是否能分一半
-
婚房父母付首付 离婚房子如何分
#离婚房产人浏览
-
婚前买房，男方付首付，房产证上写女方的名字，怎么证明男方付的首付？
加载中