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父母赠予儿子夫妇房子一套，已过户到儿子夫妇名下，又签订房子给儿子一人，这房子是儿子个人财产吗

离婚 2019-02-12 19:06 人浏览
共4位律师解答
  • 房产过户手续
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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    2019-02-12 18:41

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  • 房屋赠与的四步：
    (1)审核：审查受赠人是否有购房资格;
    (2)公证：直系亲属关系证明公证;(在一个户口本上“且能体现直系亲属关系”不用公证)
    (3)交税：拿着公证书到地税局开免税证明(直系亲属间的赠与可免个人所得税和营业税)
    (4)换新：交完税(契税3%、印花税
    0.05%)后到国土局换新房本;
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    2019-02-12 18:48

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  • 属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
    （三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-02-12 19:04

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  • 非法同居个人财产约定协议制作
    同居财产协议是同居双方对同居期间及同居之前所有财产进行约定所签订的协议。因此，同居财产协议需要包括以下内容：
    1、协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证。
    2、协议双方对同居期间需要约定的事情进行的约定，如，同居期间财产的归属，解除同居关系时财产的分割，同居期间子女的抚养情况。
    3、协议时间，如该协议自签订时起两年之内有效，或者至解除同居关系时有效。
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    2019-02-12 19:06

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