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在签署中介协议两个月后，卖方以不想出售为由违反了合同。本合同中的违约责任是违约方支付交易价格的10%赔偿守约方。卖方不接受本违约条款。买方如何索赔

合同纠纷 2022-08-27 08:57 人浏览

共3位律师解答

根据相关法律规定，房屋买卖中，如果卖房违约，首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任，如果有，且该约定符合法律规定，则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任

法律快车咨询顾问

2022-08-27 08:47

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房屋买卖中如果卖方违约了，一般是按照合同中关于违约责任的约定赔偿的，如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失

平台特邀律师
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2022-08-27 08:54

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根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中约定了违约金的，违约方应按照约定向守约方支付违约金，如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应进行损害赔偿，补偿违约金不足的部分。

合同纠纷律师团队
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2022-08-27 08:57

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