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购买二手房以避免任何风险的预防措施和程序

房产纠纷 2022-08-27 16:36 人浏览
共3位律师解答
  • 避免二手房交易风险的方式是：
    1、核实房主身份信息及房产证；
    2、房款交付需谨慎；
    3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
    4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；等等
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    2022-08-27 16:11

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  • 避免二手房交易风险的方式是：
    1、核实房主身份信息及房产证；
    2、房款交付需谨慎；
    3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；
    4、重视违约责任的约定，在合同中明确哪些行为构成违约等；
    5、办理预告登记；
    6、核查待售房屋的租赁情况
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    2022-08-27 16:18

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  • 二手房买卖常见的纠纷及防范措施如下：
    1、房屋出卖人不具备出卖方房产资格的风险。对于此种风险首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。
    2、房产证造假或存在其他问题的风险。对于此风险，买房时要查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。
    3、房屋正在出租中的风险。对于此种情况，在买房时要调查房屋租赁期限是否届满
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    2022-08-27 16:36

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