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我有一经济纠纷，我给人家装修房子，装完后他因欠人家钱，把房子抵押给人家了，他给我出具证明叫我找第二方要钱如不支付欠款叫我搬走一切装饰。可第二方又把房子和装修一并又卖给了第三方，请问我的钱找谁要最好，最有法律依据。

离婚 2019-01-01 18:18 人浏览
共3位律师解答
  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
    一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
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    2019-01-01 18:01

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  • 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
    如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。存在抵押的情况下，一般情况下需要解除抵押才能进行房产分割。
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    2019-01-01 18:04

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  • 对方欠款的，作为债权人，追讨欠款的方法主要是有：
    1、由自己直接向对方催讨，要求对方偿还欠款；
    2、通过对方的亲戚朋友做对方的思想工作，以促使对方能主动还款；
    3、委托律师代理向对方追计欠款；
    4、可以委托律师向法院起诉，要求对方偿还欠款。在法院判决或调解生效后，如果对方仍不按规定期限还款的，则可以向法院申请强制执行。另外，作为债权人，如果对方欠款未还的，在催讨之前，首要的工作是应该设法取得和固定对方欠款的证据，一般可以采取要求对方出具欠条、在对方通话时进行录音、收集双方往来证据材料等方式。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-01-01 18:18

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