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婚前由一方父母出资购买房子首付，房产登记双方名下，但却未完成婚姻，房产如何分配

离婚 2019-01-22 12:10 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
    第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
    夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
    第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
    第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
    具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
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    2019-01-22 11:46

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  • 根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。 如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
    如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。
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    2019-01-22 11:54

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  • 共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
    这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及物权法、房产登记法的一些内容。
    如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
    不算共同财产。
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    2019-01-22 12:04

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  • 《婚姻法》司法解释二：
    第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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    2019-01-22 12:10

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