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购房,已交过定金和部分首付款,由于首付不足,现在申请退款,也同意售楼部定金不退,但是他们部分首付退款太慢,有规定吗

房产纠纷 2018-12-25 11:13 人浏览
共3位律师解答

  • 一、原则将定金不属于购房款,但根据约定可以在支付购房款是可以顶底购房款。
    二、如果不想买房的原因是来源你自己不想买而非开发商原因,如逾期交房,房屋质量问题等,是不可以要求退还定金的 三,定金不是霸王条款。不买房是因为你方原因所致,这是定金的惩罚性便得以显现,定金只有在履行合同交付购房款时可以顶底购房款,其本身不是购房款 四,违约方在你们,所以开发商不会赔偿你方损失 五,出来打官司外,还有人民调解为会员会
    六、很难,因为没有证据证明及交付的6万元购房款是基于开发商的强制。
    八、律师费加诉讼费
  • 定金交付后合同签订前,买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧,导致合同不能签订,又没有证据证明双方真实约定的情况下,定金应如何处理?  在现实中,经常会有类似纠纷的发生,买卖双方签订《定金协议》后,由于种种原因,不能就房屋买卖合同达成一致。因为定金协议里约定,收受定金一方违约的,应当双倍退还定金,支付定金一方违约的,另一方有权扣留定金。
    在这种情况下,买卖双方是谁违约就成了关键的问题,如果无相应的证据来支特,任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来,如房价、付款方式、付款时间等,这样就避免了买卖双方相互推诿,责任无法划分情况的出现。

  • 1、退房申请是你单方面向开发商提出的,原件当然由开发商持有,你是可以复印一份保留的。
    2、开发商的批示对你来说是无效的,因为这只是开发商单方面的意思表示,不是你们双方达成的一致意见。
    3、不合法,拒绝书写。
    4、仔细研究你们签订的房屋买卖协议,找出开发商的房屋不符合合同约定条件的证据,直接起诉,要求对方退还购房款,并主张对方赔偿你的损失以及违约责任。
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