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律师您好，我想咨询一下就是说我们家的土地之前就有过纠纷，然后现在是政府要占地了，我姑姑他们要来争抢，土地证上面是我爷爷的名字，然后我家是农村的，我爷爷有三个儿子，我姑姑负责养我三叔，我三叔智力身体都是健康的，但他是个哑巴。我们家是养我小叔，小叔没有工作，我爸是已经死亡，我妈还在。我爷爷也已经死亡。他们年纪都是五十多了。我想请问律师，要什么证据才能证明土地是我家的？如果再次发生纠纷，应如何解决？按照以上情况，爷爷死后土地的第一继承人是谁？要什么证据才能证明土地是我家的？应如何解决？爷爷死后土地的第一继承人是谁？

继承 2019-01-30 08:28 人浏览

共3位律师解答

根据《继承法》的规定，被继承人的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产，而农村土地是村集体所有的，不是个人财产，个人有的仅是承包经营权即有期限的使用权，土地承包经营权不属于可以继承的权利。土地承包经营权来自集体成员和集体组织的合同规定，是一种约定的权利而不是法律赋予农村集体组织成员的特定权利。
所以，这不是遗产，不能继承。
《农村土地承包法》规定：第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
依此规定，只有承包人应得的承包收益才可以继承，也只有林地因为比较特殊，才能由继承人继续承包。

继承律师团队
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2019-01-30 08:06

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第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。
第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是不能继承的，但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-30 08:14

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继承纠纷涉及的问题较多，需要具体分析，例如，继承遗产纠纷案件应该提供的哪些证据:　　
(1)公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明;　　
(2)被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;　　
(3)被继承人生前债权、债务情况的证明;　　
(4)被继承人遗嘱原件，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料;　　
(5)养子女、非婚生子女、形成抚育关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚育关系的证明材料;　　
(6)继承人放弃继承权的亲笔书写的弃权书及有关证据;　　
(7)丧偶儿媳、女婿继承公婆、岳父母遗产的，关于自己尽了主要赡养义务的证明;　　
(8)关于继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又无生活来源的人或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人要求分得被继承人遗产的有关证明;　　
(9)医院关于继承人已怀孕的证明;　　
(10)其他证据。

法律快车咨询顾问

2019-01-30 08:28

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