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遗产咨询
我家拆迁（城镇户口），国有土地使用证是我爷爷的名字（没有房产证），建房人是我爸爸，现在拆迁姑姑们跟我爸争遗产。
我家具体情况：
我爷爷、奶奶、爸爸、2个姑姑都是60年代的知青下放到农村，在返城前2个姑姑已经出嫁，返城后爷爷奶奶已经60多岁了，没有工作，没有积蓄。可以说是一穷二白，靠我爸赡养，及偿还我爷爷的一切债务，返城后政府划拨了一块地给我爷爷，用来建房居住，建房人是我爸，当时只建了2间平房（约70平米），居住人是：爷爷、奶奶，爸爸妈妈和我（共5人）。大概5年后我爸又扩建了2间楼房（约60平米）；扩建后办理国有土地使用证134平米，当时因我爷爷健在，鉴于尊老，办理房产证登记的是我爷爷的名字，1988年爷爷去世，2001年我奶奶去世；安葬二老的是我爸；现在房屋的居住人是：我爸妈、我和爱人及2个孩子（共6人），现在房屋拆迁款60万左右，结合法律及道德伦理
这个算遗产吗？这个要怎么分配？国有土地使用证是我爷爷的名字（没有房产证）扩建后办理国有土地使用证134平米，这个要怎么分配？

房产纠纷 2019-05-09 15:19 人浏览

共4位律师解答

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。

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2019-05-09 14:51

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可以继承因拆迁而获得的补偿。公民去世时因拆迁而获得的补偿亦是其合法的遗产。
法律依据：《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

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2019-05-09 14:59

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继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

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2019-05-09 15:19

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

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2019-05-09 15:07

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