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请问兄弟四人共同继承一套私房并已办好房产证，现在老四自愿的情况下，老大是否能绕过老二老三私下到房产局把老四的所有权过户到自己名下。请问兄弟四人共同继承一套私房并已办好房产证，现在老四自愿的情况下，是否能绕过老二老三私下到房产局把老四的所有权过户到自己名下。

继承 2019-06-11 18:11 人浏览
共4位律师解答
  • 继承房产的条件是什么？

    继承房产的条件是什么，问您介绍，希望能给您提供帮助。

    继承房产需要满足以下三个条件：

    第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。
    法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

    第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

    第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

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    2019-06-11 17:51

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  • 房产继承是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。
    继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首 要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
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    2019-06-11 17:54

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  • 按份共有人在不影响整幢房屋经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。　　按份共有人对自己享有的份额有相当于单独所有权的权利，对按份共有房屋中属自己的份额可以按自己的意愿进行各种处分，如出卖、赠与、抛弃等。
    　　《物权法》第九十七条"处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外
    平台特邀律师律师
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    2019-06-11 18:05

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  • 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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    2019-06-11 18:11

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