2016年4月27日,我通过中介购买了卖方一套房产,协定价81万,当时该房产有银行抵押,协定本人交2万定金,并提前支付40万元贷款。当日签订了协议一定金,卖方也交割了房产钥匙,签订了同意入住说明。后来我也替其还清了贷款,在银行解押房产后并为其办理了房产两证。一切都按计划进行中,同年7月19日去办理过户时发现该房已于同年7月14日被法院查封。当时未请律师,万般无奈,法院的人叫提起执行异议,申请书也交了,后来清了个律师,律师叫我拿回了申请书,直接提起诉讼,起诉卖方,要求法院支持继续履行合同,我方也愿意在法院的指定期限内向法院交清尾款,解除查封。同年10月开庭,由于卖方未到庭只有休庭。至今年2月第二次开庭,卖方未到庭,按缺席开庭,至今未判。现在法院说此案还是要走执行异议程序,根据是2016年12月1日实施的司法解释:关于人民法院输财产保全案件若干问题的规定第二十七条。律师称此规定在本案受理,审理之后施行,法不溯及往。
请问:1,根据本案该适用什么程序?2、我的诉求能得到法律支持么?3、如果法律不支持,我所付的购房款能从执行款中追还么?谢谢,盼回复。是否还能要求履行合同办理过户?直接提起诉讼,还是要走执行异议程序,法不溯及往。我所付的购房款能从执行款中追还么?
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