-
按照婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致，向法院起诉的话，那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。 -
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。
第一种情况：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。
所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。
第二种情况：业主手中只有发展商的回迁协议的。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做回迁房过户，公证过户和改名的。
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 -
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台南充律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
房产证没下来的房子能买吗？
生活中，对于没有房产证的房子是没办法证明房子就是自己的，是不合法的，也没办法办理贷款偿还。如果是房子
房产证人看过
-
你好，想购买一套二手房，房子已经交房，但是房产证还没下来，之无房产证二手房过户过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖
南京律师
人看过
223人咨询过
去咨询 -
借名买房协议有效吗
借名买房协议是否有效，要根据不同的借名购房情形，来认定借名购房协议的法律效力。如果签订借名购房协议是双方的真实意思表示，
合同法人看过
-
没有房产证的房子可不可以过户呢？
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证
房产过户人看过
-
房产证未过户。。拆迁房归谁？
房产证未过户。。拆迁房归谁？应安置被拆迁房屋的所有权人。拆迁公告一经发出，房产机构立即不予办理拆迁范
房屋拆迁补偿人看过
-
我老公家，有一套房子，现在只付了首付，按揭还没办下来，还没拿1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。2、房产过户是指通过转让、买卖、
通辽律师
人看过
300人咨询过
去咨询 -
按揭房抵押给私人有效吗
按揭房抵押给私人有效，但是应当办理抵押登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效
房地产人看过
-
我有一套房子，现在房产证还没有办下来，只有购房合同，请问有法倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
自贡律师
人看过
267人咨询过
去咨询 -
有一个朋友有一套回迁房，现在还没有拿到房产证，房子已经下来了回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。第一种情况：业主已经取得
德阳律师
人看过
483人咨询过
去咨询 -
我是全款买的房子，已经网签，可房产证还没有下来，能在银行贷款这个你可以问一下银行
杨谦律师
人看过
44918人咨询过
去咨询 -
已经全款买房，房产证还没下来的房子我能买吗？你好，把合同签好。
刘青芳律师
人看过
182362人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我前年买了一套回迁房，房子还没下来，说是明年春天能下来，前年你所提问题涉及到了双方买卖合同、回迁房合同和有关法律约定，需看具体案情及其有关材料才能给出分析意见。
程小洋律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
我给别人租了一部手机，他现在一直不给我租金怎么起诉一、租手机不还被起诉怎么办1、处理方式如下：（1）用协商的方式，自行解决；（2）用调解的方式，由有关
南充律师
人看过
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
你能抱怨吗？投诉在哪里？你好，可以向城管局举报
南充律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
租用酒店一个月但只住了两天现在想退房，酒店不退款建议协商解决，以维权
南充律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
请问2000元的出租屋要交多少税？2000元的房租房东要交251.74元税。计算如下：以每月租金2000元计算，个人住房出租租金收入，
南充律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
买的二手房，以前没装修，现在装修发现开发商预埋水管漏水，以前您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
周清智律师
人看过 -
房子户主是父亲母亲已故，名下有一儿一女，父亲留一书给儿子一个你好，可以的，父母有权利分配自己财产
周清智律师
人看过
-
我南充顺庆区的房子租给熟人2年于2023.7.1到期，就不租您好，按照合同约定履行
巴中法律问答顾问律师
人看过 -
房屋入户门违规整改通知书您好，具体情况麻烦再详细阐述下
周清智律师
人看过
