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房屋买卖合同,中介和买房人伪造房主本人签房屋委托协议书,合同前提示告知书,这是违法行为,合同是否有效?

房产纠纷 2022-09-29 14:18 人浏览
共3位律师解答
  • 根据合同法的相关规定,当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力,依法享有自愿订立合同的权利,合同内容不违反法律规定,不存在法律规定的合同无效的情形,合同即是合法有效的
  • 一方以欺诈胁迫等手段订立合同,恶意串通损害他人利益,掩盖非法目的,违反法律规定等情形订立的合同都属于无效合同。《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的,等等
  • 房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
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