在，我有个事想咨询你一个？我有套房屋，出租中，但出租之前和租户有约定，这房子要出卖，卖出后，租户搬走，然后呢，我房子卖了，租户也写承诺了，说九月一要搬，但是他要很多违约金我该找哪个部门解决这个事？还有当时租我房的时候他第一年说要买，但是不买了，我才卖的，然后他还用我的房子办公，改变了用途。在提出搬家我至少提前20多天告诉他搬，他还写了承诺，然后我还帮他找了房子，他不同意，现在我该对这种无赖怎么办？

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