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抵押问题
债务人，债权人（A）、我（B）；债务人于2015年前欠到期债务80万左右，现得知债务人于2016年12月26日将唯一银按揭房（价值150万，还有55万银贷款未还清）产作价133万抵押给A，并办理抵押登记手续。A是2014年底，2015年初合计借给债务人约80万元，2016年12月26日将债务人的40W房屋二押款付清，并办理了133万的抵押登记手续。2016年春节后债务未还我所欠款项。请问我现在起诉并撤消他与A串通事后抵押权吗？房产是他唯全部资产。并办理抵押登记手续。并办理了133万的抵押登记手续。请问我现在起诉并撤消他与A串通事后抵押权吗？

房产纠纷 2019-06-18 01:36 人浏览

共3位律师解答

首先收集银行转账记录、电话录音、证人证言等等，能够证明欠款事实和欠款金额的实际证据，其次继续协商，要求对方偿还，如果协商不成，可以委托律师向对方发律师函，可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终可向人民法院提起诉讼，诉讼后拒不归还可申请强制执行。
诉讼流程及资料如下：

1、提供对方基本信息，然后向对方住所地法院起诉，要求归还欠款，并支付逾期还款利息。

2、立案所需材料包括：身份证、起诉状、主要证据材料。

3、法院经合法送达、传唤后，可以作出缺席判决。

4、判决生效后，你有权凭借生效判决书与申请执行书，到原审法院申请强制执行，但应当提供被执行人的财产线索。

房产纠纷律师团队
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2019-06-18 01:21

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公司欠款不还怎么办
(一) 协商
遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。
(二) 请求支付令
支付令是指人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。
法院向债务人发出支付令是有一定条件的：
1、请求债务人给付金钱或有价证券;
2、请求给付的金钱或有价证券已到期且数额确定，并写明了请求所根据的事实和证据;
3、债权人与债务人没有其他债务纠纷;
4、支付令能够送达债务人。
(三)起诉
如果支付令发出后，对方有异议，那就只能选择起诉了。公司欠钱不还的诉讼适用我国民事第一审普通程序。

平台法律顾问团队
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2019-06-18 01:27

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抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。
在被称作抵押协议的法律文件中，借贷双方规定了各项抵押条款。根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产的变价处分权和优先受偿权的总称。

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2019-06-18 01:36

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