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您好，我想咨询您一个问题，关于房子的，我男朋友他爸是二婚，在他之前还有三个孩子，他家现在在海淀温泉那有套房子，是他爸和他妈的房本，然后他爸写了一份遗嘱，但是没有公证，我想知道如果他父亲百年之后，这个没有公证的遗嘱有没有法律效应？他父亲之前的那三个孩子有没有分他家房子的权利？如果有，我们应该如何避免？关于房子的，我想知道如果他父亲百年之后，这个没有公证的遗嘱有没有法律效应？有没有分他家房子的权利？

离婚 2019-03-15 12:20 人浏览

共4位律师解答

遗嘱有几种形式，公证遗嘱效力最高，但遗嘱不一定必须要公证，自书遗嘱、代书遗嘱具备完整的形式要件也有效。
注意事项：
1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。
2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。
3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。
7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。
8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。
9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。
10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效

民事法律律师团队
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2019-03-15 11:51

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遗嘱的变更和撤销：
遗嘱人在设立遗嘱以后，由于主客观原因可以依法变更遗嘱的某些具体内容，也可以撤销原立遗嘱的全部内容。遗嘱人变更或者撤销原立遗嘱,一般应当用原立遗嘱的方式、程序进行,也可以用新立遗嘱变更或撤销原立遗嘱。
遗嘱人立有数份遗嘱，内容相互抵触的，原则上以最后所立的遗嘱为准。

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2019-03-15 12:00

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遗嘱没有公证，不影响遗嘱的法律效力，遗嘱只要是合法有效的，遗产就可以按照遗嘱继承。，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。
口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

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2019-03-15 12:20

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房子须过户之后，取得所有权才能进行买卖。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

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2019-03-15 12:15

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