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我们这里是高铁站旁边，我家也要拆迁，但政府都不公布征收农村土地的用途，也不公布赔偿方案及赔偿标准，，就说要量我们的房子。我自己在网上看到的市政府拆迁补偿办法是货币补偿跟安置房这两种补偿模式，我们问村长怎么补偿时，村长说有公寓楼补。再问量房子那些人，他们给我们的答案是，按户口赔偿，每个户限制三百平米，（多出来的有批示也打个违建）每平米一千多到三千左右的赔偿款。说是没有公寓楼补偿。而附近的房子最便宜的都要七八千一平米。这拆迁补偿款根本买不起一套房子。。。我自己在网上看到的市政府拆迁补偿办法是货币补偿跟安置房这两种补偿模式，我们问村长怎么补偿时，这拆迁补偿款根本买不起一套房子。

拆迁补偿 2019-06-06 20:52 人浏览

共4位律师解答

安置补助费
　　
1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;
　　
2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;
　　
3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

平台法律顾问团队
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2019-06-06 20:31

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拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。

平台特邀律师
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2019-06-06 20:36

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政府拆迁补偿补偿方式由法律规定，第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

征地拆迁律师团队
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2019-06-06 20:45

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我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。
对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收。

法律快车咨询顾问

2019-06-06 20:52

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