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我想问一下我们跟中介签的租赁合同。六月初中介告知房东要违约，于是我们自己找了新房子居住，周日跟中介签了违约的单子，里面明确写了金额，也确认了家具。现在房东验收房子，觉得还有些问题（其中几项我们曾经跟中介报修过，师傅只进行表面处理，没有实质性进行改善，同时，中介提供的家具质量也很差，在我们住之前就已经损坏），不跟中介签违约单，中介因此推迟给我们退违约金和剩余的押金，请问是否有相关的条款保障我们的权益？我们跟中介签的租赁合同。六月初中介告知房东要违约，是否有相关的条款保障我们的权益？

房产纠纷 2019-03-04 12:38 人浏览

共3位律师解答

签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限，在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。
如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

法律快车咨询顾问

2019-03-04 12:17

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设备租赁时一定要注意签订租赁合同。租赁设备使用人和被租赁设备管理人之间的交易必须合法，否则出现意外事故不受法律保护，换句话说就是要有合同，有合同必须有公司名称，没有公司名称就要以个人名义签订合同但要有承担责任的能力，否则出现任何后果自负。
依据就是愿不愿意签合同或者有没有合同并能承担起责任，不愿签就不能租用。

房产纠纷律师团队
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2019-03-04 12:20

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签订租赁合同的，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

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2019-03-04 12:38

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