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本人买的二手的房子，买的时候房主和中介承诺有地下室。但是房产证上却没有，只有一个长期租赁合同。这算不算欺骗。租赁就不是我的了。而是我租的吧。本人买的二手的房子，只有一个长期租赁合同。算不算欺骗。租赁就不是我的了。

合同纠纷 2019-01-22 06:30 人浏览

共4位律师解答

通过中介买房，签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。
买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。

法律快车咨询顾问

2019-01-22 06:06

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在购房合同纠纷中，如果房屋中介不按约定履行合同，不向购房人交付房产证的，购房者可以向人民法院提起诉讼，要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

合同纠纷律师团队
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2019-01-22 06:12

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房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。

平台法律顾问团队
官方

2019-01-22 06:30

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租赁合同成立的有效要件：
（一）租赁合同成立的实质要件：
租赁当事人具有相应的民事行为能力；租赁当事人的意思表示真实；内容不违背法律和社会公共利益。
（二）租赁合同成立的形式要件：
签订租赁合同时，必须采用书面形式，不得采用口头形式。

平台特邀律师
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2019-01-22 06:19

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