你好，我老婆现在和我闹离婚，我结婚的时候婚前自已买了一套房子，结婚七八年，现在我把婚前的房子卖了，在其它地方买了一套期房，现在手上只有购房合同，而房子只写我一个人的名字，我想请问律师，我老婆能分割我这套房子财产吗？
离婚
2019-01-06 18:53
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财产分割协议公证所需的资料
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明；
(2)财产分割协议文本；
财产分割协议应具备以下内容：①协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；②协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；③被分割财产的物理现状和权利现状；④分割财产的原则、方式、方法、标准；⑤分割后财产的交付和转移条件；⑥其他。
(3)公证员认为应当提交的其他证据。 -
法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。 -
如果是债务人不愿还债，那么申请财产保全，诉讼后可以根据判决书直接申请执行；不存在受偿顺序问题；
如果债务人没有偿债能力，你申请财产保全后如果别的债权人也就债权起诉，这是两个债权债务关系，也不涉及清偿顺序问题；
如果债务人没有偿债能力，你申请财产保全而另外的债权人申请债务人破产，则涉及清偿顺序问题。
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