您好，请问婚前自己买了房子，贷款30年，那以后结婚了，又离婚了这个房子会变成共同财产么
离婚
2018-12-26 12:24
人浏览
共4位律师解答
-
按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感情确已破裂的，可以判决离婚。
对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。
不抚养小孩的一方应当每月支付抚养费，抚养费的标准一般是年收入的20—30%之间。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到法院重新起诉，要求变更小孩抚养权。
夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。 -
按照新婚姻法的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
根据司法实践总结，一般来婚前一方的股权在婚后的股权收益是夫妻共同财产，但股权转让款不是夫妻共同财产。婚前一方的房屋，婚后出租租金收益属于夫妻共同财产，而卖房款不是夫妻共同财产。
婚前的股票、基金在婚后的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，但本金不属于夫妻共同财产。婚前存款在婚后的而利息属于夫妻共同财产。 -
根据《婚姻法解释
（三）》第十条的规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，故离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，其属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
平台玉树州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
您好，请问婚前自己买了房子，贷款30年，那以后结婚了，又离婚了这个房子会变成共同财产么
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗
#离婚人浏览
-
我想咨询一下，我们结婚20年了，我们一起买了房子，用丈夫的积累基金贷款买房，房子是丈夫的名字，如果我们离婚，这房子属于共同财产？
-
您好，请问婚前自己买了房子，贷款30年，那以后结婚了，又离婚了这个房子会变成共同财产么立即咨询当前22,758位律师在线
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
结婚后，父亲出钱买房子，现在离婚了，房子是共同财产吗？
-
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
#离婚财产分割人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
离婚了，婚前有套房子，现在我们离婚了，我们结婚8年.这个房子有算我的共同财产吗
-
结婚多少年后，婚前财产会变成夫妻共同财产？
#夫妻财产制人浏览
-
想离婚，房子是婚前我母亲给买的贷款的，如果离婚这房子算共同财产吗
-
女方婚前自己买的贷款房，结婚10年后，算共同财产吗？如果离婚，怎么分这个房子
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
新婚姻法婚前买房有贷款属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们的房子首付是婚前付的，结婚后，房子转到他的名下，如果离婚，房子是共同财产吗
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
老公婚前购买房子，我们结婚之后，两年才还清贷款，以后离婚房子是共同财产？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我们是结婚30年的夫妻了，当时买房，请问律师如果我们离婚，这房子是我们共同财产吗
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我自己有一套房子，这属于我婚前财产，请问如果我现在结婚，那以后房子会不会成为夫妻共同财产呢？
-
复婚后，那房子是谁的婚前财产？
#房屋所有权人浏览
-
您好，请问婚前自己买了房子，贷款30年，那以后结婚了，又离婚了这个房子会变成共同财产么
加载中