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买经济适用房需要交什么费用

房产纠纷 2022-10-31 13:46 人浏览
共3位律师解答
  • 购买经济适用住房要交的税费有：
    1.5%的契税；
    0.05%的印花税；3元/平的交易费；
    1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
    5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
    法律依据：
    《个人所得税法》第二条
    财产转让所得。应纳个人所得税。
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
    《契税暂行条例》第九条
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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    2022-10-31 13:42

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  • 购买经济适用住房要交的税费有：
    1.5%的契税；
    0.05%的印花税；3元/平的交易费；
    1.36 元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价
    5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
    法律依据：
    《个人所得税法》第二条
    财产转让所得。应纳个人所得税。
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
    《契税暂行条例》第九条
    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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    2022-10-31 13:44

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  • 买卖经济适用房的税费如下：
    1、卖家需要缴纳的税费是：印花税；增值税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。
    2、买家需要缴纳的税费是：印花税；契税。法律依据：《经济适用房管理办法》第三十条　
    经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
    上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。
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    2022-10-31 13:46

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