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你好，开发商地下车位更改设计，不按图施工需要告知业主吗

房产纠纷 2022-11-01 22:16 人浏览

共3位律师解答

可以起诉维权

法律快车咨询顾问

2022-11-01 22:12

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配套设施与设计变更了可以按照合同约定追究开发商的违约责任或赔偿损失，如合同中没有此项约定或对此项约定不明确的，可以双方协商沟通解决，或向人民法院提起诉讼，法院依当事人提出的确定损失标准酌情判决经济赔偿。
法律依据：
2021生效的《民法典》第五百一十一条　
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
（三）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

房产纠纷律师团队
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2022-11-01 22:14

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开发商以车型为由调换业主车位可以先私下协商维权，要求开发商承担违约责任；协商不成时应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2022-11-01 22:16

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