问答详情

刚买的二手房下水道堵塞该追究谁的责任

房产纠纷 2022-11-03 08:28 人浏览

共3位律师解答

我家是一楼下水道堵了把我家给淹了属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

平台法律顾问团队
官方

2022-11-03 08:24

咨询我
购买的房屋漏水，如正处在保修期内，由开发商承担责任。如果是因为相邻的业主侵权导致房屋漏水，则由侵权人承担责任。对于房屋出现漏水的情形，由谁负责，应当根据实际情况确定责任人。
如果在保修期内因开发商的原因造成渗漏水，开发商首先在保修期内承担修复责任，出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人也可以自行修复或者委托他人来修复，但修复费用或者修复期间的所造成的损失应当由出卖人来承担。
另外如果这个渗漏水经多次维修仍然修复不好，那么此时买受人也有权解除合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

房产纠纷律师团队
推荐

2022-11-03 08:26

咨询我
购买的房屋被他人占用可以与对方进行协商，协商不成的可由调解委员会进行调解或者到法院进行诉讼，权利人可以基于房屋所有权向侵害房屋产权的行为人主张权利，请求其排除妨碍、损害赔偿。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

法律快车咨询顾问

2022-11-03 08:28

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台天津律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

天津律师天津房产纠纷律师天津找律师

蓟州区律师南开区律师西青区律师宁河区律师静海区律师红桥区律师东丽区律师河西区律师河北区律师滨海新区律师宝坻区律师北辰区律师武清区律师津南区律师

天津房屋买卖律师天津房屋租赁律师天津二手房律师天津开发商违约律师天津装修纠纷律师天津房屋产权律师天津房屋中介纠纷律师

法律快车 > 法律问答 > 天津问答 > 天津问答 > 天津问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟