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签协议租客不交房租不搬家，人不在，同住人在，可以要求同住人交房租或者搬走吗

房产纠纷 2022-11-03 16:52 人浏览

共3位律师解答

你好，根据协议，要求对方支付房租，承担相关的违约责任。

房产纠纷律师团队
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2022-11-03 16:48

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租房合同未到期，房东不能赶走租客，出现法定解约事由的除外。租客可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，合同约定违约金的，违约金应当按照合同约定支付。
法律依据：《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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2022-11-03 16:50

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1、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，租客不能与他人合租，否则构成违约需承担违约责任。
2、如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2022-11-03 16:52

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