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什么房子能做抵押贷款

抵押担保 2022-11-03 23:40 人浏览

共3位律师解答

房地产抵押是指债务人或者第三人将自己有权处分的房产对债权人进行抵押，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人可以对该抵押房产优先受偿，只要是产权明晰符合法律规定的房屋都可以进行抵押。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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2022-11-03 23:36

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以下房地产不能抵押贷款：
1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
2、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
3、依法被查封、扣押、监管的财产；
4、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。法律依据：《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律快车咨询顾问

2022-11-03 23:38

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符合房产抵押贷款的条件：抵押人对该房产有处分权；该房产依法可以进行抵押；且借款人具有完全民事行为能力和还款能力；贷款的数额、期限和币种合理；信用状况良好的等。
法律依据：
《民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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2022-11-03 23:40

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