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祖传老房子没有没有宅基地证如何确权

房产纠纷 2022-11-04 03:54 人浏览
共3位律师解答
  • 农村宅基地确权要注意：
    1、不要扰乱祖宅合法继承的确权；
    2、不要拖延敷衍确权工作；
    3、不要阻碍无证宅基地的确权；
    4、确权前不得进行违法建设；
    5、对宅基地确权产生异议的应当及时提出；
    6、确权前避免先签字后确权；
    7、确权中出现问题避免马上签字。
    法律依据：
    《土地管理法实施条例》第三条
    国家依法实行土地登记发证制度。
    依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
    《土地管理法》第十二条　
    土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
    依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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    2022-11-04 03:50

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  • 宅基地没有确权，能够参考以下流程办理确权手续：
    1、向宅基地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出申请；
    2、提交身份证明、登记原因证明等材料；
    3、审核材料；
    4、符合规定的，核发宅基地使用证。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。法律依据：《土地管理法实施条例》第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权
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    2022-11-04 03:52

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  • 宅基地不能公证继承权。因为村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。宅基地并不是个人的遗产。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
    第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

    第一千一百二十一条
    继承从被继承人死亡时开始。
    相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。
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    2022-11-04 03:54

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