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没房改的房子可以办什遗产吗

继承 2022-11-06 07:34 人浏览
共2位律师解答
  • 房改房如果继承人愿意继承,产权部门可以给予办理产权登记手续,如果已取得部分产权是可以继承的。即房改房可以认定为遗产,并可以由继承人继续付款办证,并可以登记继承人为产权人。
    法律依据:根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十条
    国家保护自然人的继承权。
    第一千一百二十二条
    遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
  • 房产遗产继承必须要过户,未进行过户登记不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准,房产继承过户后所有权发生转移。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
    国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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