您好，我想咨询一下。我现在和男朋友要结婚了，还没有登记，他家买了一个房子，写的是我男朋友的名字，贷款买的，那这个房子属于婚前独立财产吗？如果以后离婚，是平分还是都属于男方？我现在和男朋友要结婚了，他家买了一个房子，贷款买的，那这个房子属于婚前独立财产吗？还是都属于男方？
离婚
2019-02-07 14:56
人浏览
共4位律师解答
-
（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。 -
婚前买的房子婚后房子所有权属于谁，要看购房时购房合同上标注姓名来定。
规定是，领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款买下住房。该住房产权属于登记人婚前个人财产。
如果购房合同登记了两人名字，该住房就是登记的两人共有。
但是，自领取结婚证起还贷所用钱款，这笔钱属于婚后共有财产，对方有一半权益，以及自婚后还贷起该住房增值部分的权益，对方也有一半权益。 -
1.结婚要经过婚姻登记才有法律效力，法律才会承认你们的婚姻。
2.因为你们没有进行登记，在法律上就没有依据。只能通过你们双方协商决定你们同居生活所得财产或其他问题。当事人双方应当到婚姻登记机关补办结婚登记后，签订离婚协议书办理离婚登记手续。当事人双方无法补办结婚登记的，可向法院起诉离婚。 -
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分?
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。
平台黄石律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我现在和男朋友要结婚了，他家买了一个房子，贷款买的，那这个房子属于婚前独立财产吗？还是都属于男方？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
婚前男方买的房子离婚后归谁
#婚姻家庭人浏览
-
对象贷款买的房子，现在打算结婚，登记之前过户给我，过户之后这个房子属于我的婚前财产吗？
-
我现在和男朋友要结婚了，他家买了一个房子，贷款买的，那这个房子属于婚前独立财产吗？还是都属于男方？立即咨询当前21,136位律师在线
-
婚后男方父母出钱买房属于共同财产吗
#离婚人浏览
-
婚前男方首付买的房子，请问这个房子是完全属于女方的财产吗？
-
婚前财产对再婚后的另一半有继承权吗
#继承人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我想咨询一下，男朋友婚前买的房子，我们登记之后是两个人共同的房子，还是属于他得婚前财产
-
婚前父母给买的房子属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
房子是男方婚前贷款买的，结婚之后，属于夫妻共同财产吗？女方可以分得房子财产吗？
-
我和男朋友要结婚买房了，请问以后这个房子是属于我和他一起的婚后财产吗？是一人一半吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
新婚姻法婚前买的房子婚后算共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
就是我和我男朋友准备结婚，然后我爸希望有个房子，房子是属于夫妻共同财产还是属于男方婚前财产？
-
婚后但是用婚前的财产买房属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
爸爸在我婚前买了一套房子给我，现在我结婚了，这房子是属于我们夫妻共同的吗？需要财产公证吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
新婚姻法婚后买的房子是属于共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
你好，给儿子买了一个商铺，有贷款，现在他要结婚了，这属于婚前财产吗
-
婚前买的房子，结婚后办的产权，离婚，女方带孩子，能分到房产吗
#离婚房产人浏览
-
夫妻俩在结婚前买了房子，首付是男方的，产权证上也是男方，请问，若干年后，房子是不是夫妻共同财产？
#夫妻共同财产人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我跟我男朋友准备结婚，但是他买了一个房子，付了首付，我们结婚了一起还贷款，房子属于婚前还是婚后财产？
-
婚前买的房子，该房产婚后增值部分仍属于婚前财产吗？
#婚前财产人浏览
-
你好！我婚后自己是我一个人出资建的房子，自己买的房子，我们现在要离婚，这财产应该属于我的吗？
加载中