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出卖第二套房需交纳多少税？

房产纠纷 2022-11-07 08:05 人浏览
共3位律师解答
  • 卖二套房要交个人所得税、契税、增值税等，增值税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征增值税，不满2年，按照5．55％缴纳增值税，房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳增值税。法律依据：《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-11-07 08:04

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  • 买第二套房要交3%的契税；房款1%的个人所得税；
    0.1%的印花税；差价
    5.6%（房产证未满2年）的增值税、城市建设维护税、教育费附加以及登记费，登记费根据申请人的不同是不同的。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
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    2022-11-07 08:04

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  • 二套房卖房需要交的税：
    1、营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；
    2、个人所得税。
    法律依据：
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2022-11-07 08:05

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