问答详情

买房子过户费的问题

房产纠纷 2022-11-07 12:38 人浏览
共3位律师解答
  • 房子过户费包括20%的个人所得税，
    0.15%的印花税，
    5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋过户时，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。

    法律依据：

    《个人所得税法》第二条

    财产转让所得。应纳个人所得税。

    第三条

    特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

    《契税暂行条例》第九条

    纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2022-11-07 12:34

    咨询我

  • 买房过户费买卖双方一同承担。买家需缴纳房款
    1.5%的契税、
    0.05%的印花税、3元/平的交易费、
    1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款
    0.05%的印花税、差价
    5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
    法律依据：
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-11-07 12:36

    咨询我

  • 房屋过户费用主要有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；增值税，未满2年的按房价
    5.6%缴纳；土地增值税，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。法律依据：《个人所得税法》第三条　
    个人所得税的税率：
    （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
    （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
    （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《契税法》第三条　
    契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2022-11-07 12:38

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台上海律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
上海律师 上海房产纠纷律师 上海找律师
嘉定区律师 黄浦区律师 长宁区律师 徐汇区律师 静安区律师 金山区律师 浦东新区律师 杨浦区律师 虹口区律师 奉贤区律师 松江区律师 青浦区律师 崇明区律师 闵行区律师
上海房屋买卖律师 上海房屋租赁律师 上海二手房律师 上海开发商违约律师 上海装修纠纷律师 上海房屋产权律师 上海房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 上海问答 > 上海问答 > 上海问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟